Prawo

Zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online - Umowa najmu okazjonalnego, zgłoszenie do US

Autor Bruno Górecki
Bruno Górecki24.01.20244 min.
Zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online - Umowa najmu okazjonalnego, zgłoszenie do US

Zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online to obowiązek, który muszą wypełnić wszyscy właściciele nieruchomości wynajmujący lokal na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Jeśli planujesz wynajem swojego mieszkania, musisz zgłosić ten fakt fiskusowi, aby rozliczyć podatek od dochodu z najmu. W tym artykule wyjaśnimy, na czym polega zgłoszenie najmu i jak zrobić to online krok po kroku.

Kluczowe wnioski:
  • Umowa najmu okazjonalnego to taka, w której właściciel wynajmuje mieszkanie na czas określony, krótszy niż rok. Należy ją zgłosić do urzędu skarbowego w ciągu 20 dni od dnia zawarcia.
  • Zgłoszenia dokonuje się za pośrednictwem portalu podatkowego Ministerstwa Finansów lub w formie papierowej.
  • Najemca także ma obowiązki – musi wypełnić oświadczenie o nieuzyskiwaniu ulgi w podatku dochodowym.
  • Wszystkie przychody z najmu podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej lub 19% stawki liniowej.
  • Rzetelne zgłoszenie i rozliczenie umowy najmu pozwoli uniknąć kłopotów z urzędem skarbowym.

Zgłoszenie najmu przez internet: krok po kroku

Jeśli zamierzasz wynająć mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, musisz dokonać zgłoszenia najmu do urzędu skarbowego. Na szczęście, w dzisiejszych czasach nie musisz już osobiście odwiedzać urzędu, bo cały proces można załatwić online. Oto jak to zrobić krok po kroku:

Po pierwsze, udaj się na stronę Ministerstwa Finansów i zaloguj się na Portalu Podatkowym za pomocą profilu zaufanego lub e-Dowodu. Następnie w zakładce "Formularze" znajdź formularz NIP-7 i wypełnij go zgodnie z instrukcjami. Pamiętaj, że zgłoszenie najmu okazjonalnego należy złożyć w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy.

W formularzu NIP-7 podaj swoje dane identyfikacyjne jako właściciela nieruchomości, a także adres wynajmowanego lokalu oraz informacje o najemcy. Koniecznie zaznacz, że jest to zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online na podstawie umowy najmu okazjonalnego.

Po wypełnieniu wszystkich wymaganych pól możesz przesłać formularz online. Potwierdź złożenie za pomocą podpisu kwalifikowanego lub Profilem Zaufanym. Masz już po wszystkim - Twoje zgłoszenie umowy najmu do US zostało przekazane do właściwego urzędu skarbowego.

  • Pamiętaj, że zgłoszenie jest obowiązkowe - za nieprzekazanie go w terminie grożą kary.
  • Jeśli jednak wolisz, możesz wysłać formularz NIP-7 w wersji papierowej do swojego urzędu skarbowego.
  • Zgłoszenie dotyczy każdej kolejnej umowy najmu tego samego lokalu - musisz je składać za każdym razem.
  • Oprócz własnego zgłoszenia jako wynajmującego, zażądaj od najemcy oświadczenia o niestosowaniu ulgi podatkowej.

Obowiązki najemcy - zgłoszenie lokalu do US

W kwestii zgłoszenia wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online obowiązki nie spoczywają tylko na właścicielu nieruchomości. Także najemca musi dopełnić formalności, aby wszystko było zgodne z prawem. Jakie to obowiązki?

Po pierwsze, najemca powinien złożyć oświadczenie PIT-16B, w którym deklaruje, że nie będzie korzystał z ulg podatkowych w rozliczeniu podatku dochodowego od kwot zapłaconych jako czynsz najmu. Właściciel mieszkania może zażądać takiego oświadczenia przed zawarciem umowy.

Po drugie, jeśli najemca zdecydował się płacić czynsz w formie zryczałtowanej, musi pamiętać o terminowym odprowadzaniu zaliczek na podatek. Jest to kwota równa 8,5% czynszu - odprowadza się ją miesięcznie do 20. dnia następnego miesiąca na właściwy rachunek urzędu skarbowego.

Dobrym pomysłem jest powiadomienie organu podatkowego o zawarciu umowy najmu mieszkania. Chociaż nie ma takiego obowiązku, to może uchronić najemcę przed konsekwencjami niewypełnienia obowiązków - wówczas urząd stwierdzi ich brak i wyśle przypomnienie. Zgłoszenie pomoże też fiskusowi zweryfikować zgodność danych wynajmującego.

  • Oświadczenie PIT-16B jest obowiązkowe jeśli najemca nie korzysta z ulg podatkowych.
  • Należy pamiętać o terminowym odprowadzaniu zaliczek na podatek.
  • Powiadomienie urzędu o zawarciu umowy najmu okazjonalnego jest dobre praktyka, chociaż nieobowiązkowe.

Czytaj więcej: Kto dziedziczy po osobie niezamężnej, bezdzietnej oraz po bezdzietnym bracie kawalerze?

Podsumowanie

Zdjęcie Zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online - Umowa najmu okazjonalnego, zgłoszenie do US

Jak widać, zgłoszenie wynajmu mieszkania do urzędu skarbowego online nie jest skomplikowanym procesem. Wystarczy pamiętać o terminowym wypełnieniu formularza NIP-7, w którym deklaruje się zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego. Warto też zażądać od najemcy oświadczenia PIT-16B, aby uniknąć pomyłek przy rozliczeniu.

Nie należy zapominać, że obowiązki dotyczą obu stron. Właściciel lokalu musi dokonać zgłoszenia najmu okazjonalnego, a najemca powinien odprowadzać comiesięczne zaliczki na podatek lub złożyć zgłoszenie wynajmu do US, jeśli zdecyduje się na ryczałt. Dopełnienie tych obowiązków pozwoli uniknąć nieprzyjemności z fiskusem.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Pełne Szkolenia Life Coachingu z Hipnozą bez Transu - Prowadzenie Coachingu Life
  2. Biała lista VAT - jak zweryfikować kontrahenta online?
  3. Wypełnienie formularza Z-15A - wzór, jak wypełnić, druk 15A
  4. Podatek dochodowy - Jak obliczyć należną kwotę?
  5. Tygodniowy odpoczynek kierowcy - Skrócony wzór i porady

Udostępnij artykuł

Napisz komentarz

Polecane artykuły

Polski Ład - Kiedy wchodzą w życie nowe przepisy?
PrawoPolski Ład - Kiedy wchodzą w życie nowe przepisy?

Dowiedz się, kiedy wchodzą w życie zmiany z nowego systemu podatkowego Polski Ład. Poznaj harmonogram i odkryj, od kiedy obowiązują przepisy m.in. podniesionej kwoty wolnej od podatku, nowej ulgi dla klasy średniej oraz stawek PIT w ramach Nowego Polskiego Ładu.